由於工商業的快速發展，商業大樓如雨後春筍般林立於各大都市，使得夏季尖峰用電度創高峰。如何選用空調設備，正確使用空調系統及做好維護保養工作，乃當今節約能源之重要課題 。

一、中央空調系統

(二)如何安裝中央空調系統

1. 冰水機組應放置於混凝土基礎、平板或基座上，利用螺栓固定並保持水平，以水泥漿補平。冰水主機四週應留有適當之維護空間，以便將來抽換或清洗銅管等保養工作。
2. 水泵進出口管路應加裝壓力錶及溫度計，以瞭解實際運轉狀況。
3. 冷卻水塔四週不可有阻隔物，以免影響散熱能力。避免安裝於有排熱的地方，以免影響冷卻水塔的冷卻效果。
4. 小型冷風機安裝，水盤須保持一定的斜度，以利冷凝水排出；空調箱風管上各個出風口之風量須分配適當，以免造成某個區域風量不足的現象。出風口與回風口勿太近，以免造成短循環而影響冷房效果。
5. 水管直徑在65mm以下者使用螺紋式連接，8Omm以上者使用焊接式或法蘭(Flange)連接。排水管每公尺應保持1公分之斜度。冰水管路高點或其他必要之處，應安裝自動排氣閥；管路低點應加裝放水閥，以備系統清洗。
6. 風管在分歧處，應裝置分歧風門(Split Damper)，可以調整及鎖定。送風管與回風管應予保溫，保溫材料應符合中國國家標準(CNS)規範。

(三)如何操作中央空調系統

1. 冷氣溫度設定範圍以26-28°C為宜，並應裝設自動溫控設備，以免過冷而浪費能源。對於經常進出的房間，室內溫度不要低於室外溫度5°C以上，以免影嚮身體健康。
2. 每日定時記錄冰水主機運轉時之油溫、油壓、水溫、水壓、冷媒溫度、電流及電壓等，以瞭解實際狀況。
3. 在不影響冷房的情況下，適度提高冰水出口溫度，每提高冰水出口溫度1°C約可減少冰水主機耗電量2%。
4. 外氣溫度低時，應降低冷卻水設定溫度，每降低冷卻水設定溫度1°C，可節省冰水主機耗電量2%。
5. 在下班前半小時關掉冰水主機，利用冰水循環泵繼續運轉即可。
6. 晚間若有少數單位加班，應關閉部份冰水主機，以節約能源。
7. 冰水系統若是屬於水路分離系統(Decoupled System)，且小型冷風機或空調箱使用二通閥(2-WayValve)控制冰水量，則區域泵可加裝變頻器及台數控制系統，以達節約能源的功效。
8. 地下停車場之排風，可增設定時控制器，在非車輛出入尖峰時間，設定每小時運轉約15分鐘，以節約能源。
9. 空調使用期間應緊閉門窗，以防止冷能外洩或熱風滲入，空調箱回風口處勿堆積雜物，以免影嚮回風效果。

(四)如何維護保養中央空調系統

1. 冷凝器銅管易受到外來物質及結垢的污染，每年至少必須清洗一次。
2. 冷凍油及濾網每年須換新一次，但若油質顏色轉黑或有雜質，則宜立即換新。
3. 長期停機後再開機時，冷凍油及濾網宜全部換新。
4. 壓縮機馬達每年須定期實施絕緣測試。
5. 隨時注意冷媒量是否正常，倘有不足，則需充灌之。
6. 定期檢查水泵軸承，必要時添注潤滑油；水泵軸封處若有漏水的現象，應儘速修復；進出口壓力錶損壞時，應予以更換。
7. 冷卻水塔宜每月清洗一次。
8. 隨時檢查冷卻水塔水位、浮球開關及灑水頭是否正常。
9. 冷卻水塔入風口之保護網如有脫落現象，應立即裝上，以免冷卻水大量散失及雜物掉入，影響散熱效果。
10. 小型冷風機及空調箱之過濾網及盤管鰭片應每月定期清洗；並每月檢查傳動皮帶鬆緊度及控制系統是否正常。

二、箱型冷氣機
(一)如何選購箱型冷氣機

1. 請選購高EER箱型冷氣機，政府法規最低標準之EER值如下表(表二)。
2. 依室內大小及隔熱效果選擇適當容量(噸數)，辦公室每6~7坪約需1冷凍 噸(相當3,024kcal/h或12,000Btu/h)，冷凍噸太大則壓縮機停開頻繁，比較耗電。 

(表二)

(二)如何安裝箱型冷氣機

1. 在冷氣機送風及回風口周圍，不宜放置妨礙氣流之障礙物。
2. 安裝須牢固，以免增加振動和噪音。

(三)如何使用箱型冷氣機

1. 溫度調節器須設定適當溫度值，以免過冷或過熱。冷氣機的溫度設定範圍以26-28°C為宜，每調高溫度設定值1°C，約可節省冷氣用電6%。對於經常進出的房間，室內溫度不要低於室外溫度5°C以上，以免影響身體健康。
2. 冷氣區域應與外氣隔離且門窗應緊閉，以免增加空調負載。
3. 為提高冷氣效果，最好裝置百葉窗或窗簾以免日光直接照射。

(四)如何保養箱型冷氣機

1. 過濾網每2~3週至少清洗一次。
2. 熱交換器遭受污染時，會使冷氣能力降低，並引起故障，在開始使用空調時應清洗水垢或灰塵。
3. 氣冷式箱型機應定期清洗散熱鰭片，水冷式箱型機應定期清洗冷卻水塔。
4. 溫度感測控制異常時，應即時請廠商修復。

三、窗型冷氣機
(一)如何選購窗型冷氣機

1. 請選購高EER冷氣機，政府法規標準及省能產品之EER值如下表(表三)。 EER值愈高，則冷氣機愈省電，一般而言每提高0.1，就可節約4%冷氣機用電。
2. 冷氣機之容量以每小時能自室內移走的熱量表示，1冷凍噸為每小時自室內移出熱量 3,024kcal(相當12,000Btu)，以此推算，每坪房間約需0.15冷凍噸 (相當450kcal/h)，選用的冷氣機冷凍噸太大，壓縮機會頻繁啟動，比較耗電，而且減損壓縮機壽命。 

(表三)

(二)如何安裝窗型冷氣機

1. 冷氣機應裝在通風良好，不受日光直射的地方，或者裝配遮陽棚。
2. 冷氣吹出口以人身高度為宜，室外部份離地面至少75公分，以免塵土揚入，污染散熱片，增加耗電量。
3. 室外熱氣排出口在 50公分以內應避免有阻礙物，冷氣機室內側回風吸入口與牆壁保持50公分以上，以提高冷氣機效率。
4. 冷氣機底盤應稍傾斜，以免積水。冷氣機安裝後，窗口週圍間隙宜完全密封，可減少噪音並節省電力。
5. 分離式冷氣機之室外機應儘可能接近室內機，其冷媒連接管宜在10公尺以內，並避免過多彎曲，否則會大幅降低冷氣機能源效率。

(三)如何使用窗型冷氣機

1. 冷氣機的溫度設定範圍以26-28oC為宜，每調高溫度設定值1°C，約可節省冷氣用電6%。對於經常進出的房間，室內溫度不要低於室外溫度5oC以 上，以免影響身體健康。
2. 冷氣房內配合電風扇使用，可使室內冷氣分佈較為均勻，不需降低設定溫度即可達到相同的舒適感，並可降低冷氣機電力消耗。
3. 冷氣房內避免使高熱負載之用具，如熨斗、火鍋、炊具等。
4. 停用冷氣機前5-10分鐘可先關掉壓縮機 (由冷氣改為送風或調高溫度設定)，維持送風換氣，則下次再開冷氣時較為省電。

(四)如何保養窗型冷氣機

1. 每兩週清洗空氣過濾網一次，空氣過濾網太髒時，容易造成電力浪費。
2. 依室外空氣污濁程度，每1-3年應請廠商清洗散熱片一次。
3. 溫度感測控制器異常時，較為耗電，應及時請廠商修復。
4. 不明原因造成冷氣機不冷時，不宜勉強使用，避免浪費電力，並造成機件故障。